十大屋苑周末錄8宗成交 嘉湖山莊佔4宗 太古城特色戶劈350萬沽

十大屋苑周末錄8宗成交 嘉湖山莊佔4宗 太古城特色戶劈350萬沽
撰文:溫多娜
出版:更新:

據中原地產統計,十大屋苑周末(9、10日)兩天錄得8宗成交,較上周末一宗成交明顯回升,惟仍有7個屋苑「零成交」。周末交投集中於新界區,天水圍嘉湖山莊錄4宗屬最多,沙田第一城亦錄3宗成交,鰂魚涌太古城則錄一宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末十大屋苑交投增多,是因為對上一個周末颱風襲港,成交基數低所致,市況現已回復正常,本周末成交量與前周末相同。他續指,新盤主導樓市,二手交投低位徘徊多時,陸續有業主面對現實減價,新界中小型單位業主率先軟化減價,業主肯減價亦有成交。

太古城周末錄得一宗買賣,涉額3200萬元。
沙田第一城周末連錄3宗買賣。

中原地產分行區域營業董事黎宗文表示,業主陸續肯減價,沙田第一城連錄3宗買賣,包括29座高層F室,實用面積284平方呎,兩房間隔,原叫價530萬元,減價30萬或5.7%,至500萬元沽出,呎價17,606元。

太古城特色戶劈350萬至3200萬沽

至於太古城周末錄一宗成交,中原地產區資深區域營業董事趙鴻運,該銀柏閣頂層特式單位,實用面積1,180平方呎,三房套房間隔,望東九龍海景,原則內建閣樓樓梯,連約165平方呎閣樓及約730平方呎入契天台,原叫價3,550萬元,放盤多時,終減350萬至3,200萬元市價沽出,呎價27,119元。原業主持貨十三年,帳面獲利2,071.9萬元,升值1.8倍。

財案後首個周末 十大屋苑成交重回單位數 創4周新低

撰文:蔡偉南
出版:更新:

十大屋苑本周末錄得6宗成交,較上周末回落50%,重返單位數水平,創4周新低,零成交屋苑增加至7個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場對新一份財政預算案反應正面,本周末多個新盤同步推售,搶去大量購買力,二手成交按周大幅回落。新盤成功搶客,主要是價錢平,選擇多元化,港九新界、大中小銀碼、戶型等包羅萬有,吸引買家於一手市場尋寶。過去周六一手市場單日沽出約400伙,表現亮眼。相比之下,二手市場缺乏競爭力,只有個別大幅減價的單位才有承接,預計3月樓市將繼續由一手市場主導。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。(代理提供)

港島區方面,太古城交投持續向好,2月共錄得19宗成交,按月增加36%,甫入3月,本周日連錄3宗成交,均由旗下團隊促成,包括安盛台興安閣 (30座)低層A室,實用面積583平方呎,兩房間隔,享內景靚景,叫價800萬元,微減3萬元,以797萬元沽出,實用呎價13671元。據悉,原業主於1993年以251萬元入市,持貨32年,賬面勁賺546萬元離場,單位升值約2.2倍。

海怡半島本周末錄得1宗成交,按周無升跌,新成交為26座高層A室,實用面積519平方呎,兩房間隔,望內園,叫價630萬元,減價12萬元,以618萬元易手,實用呎價11908元,造價比市價略平。

海怡半島

九龍區方面,4大指標屋苑本周末全部「捧蛋」。

新界區方面,沙田第一城本周末錄得2宗成交,較上周末零成交改善。周末成交包括20座高層H室,實用面積304平方呎,兩房間隔,成交價414.8萬元,實用呎價13645元 ; 另外,50座低層E室,實用面積284平方呎,一房間隔,以390萬元易手,實用呎價13732元。

沙田第一城。
正在加載