暹芭風球|首置客三號風球下斥610萬購嘉湖山莊三房

暹芭風球|首置客三號風球下斥610萬購嘉湖山莊三房
撰文:溫多娜
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暹芭襲港下,天水圍嘉湖山莊錄得7月首宗成交。中原地產副區域營業董事伍耀祖指,涉及為嘉湖山莊景湖居9座低層B室,實用面積630平方呎,三房套房間隔,座向北,望內園,原叫價620萬元放售。

嘉湖山莊。(資料圖片)
嘉湖山莊。(資料圖片)

單位於今日三號風球下以610萬元交吉成交,呎價約9,683元。新買家為區內年輕分支家庭,屬首置上車,已睇樓兩星期,之前亦曾到上址睇樓,代理指,「今日係預約再睇多次,一傾啱價錢就落訂了。」

原業主於1995年5月以173.4萬元買入上址,現持貨近二十七年,帳面升值436.6萬元或2.5倍。而6月份嘉湖山莊錄得24宗成交,平均實用呎價11,309元。

荃灣翠豐臺兩房463萬低價沽 創屋苑10年新低 呎價10523元

撰文:李明珠
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受到一手新盤接連低價推售影響,大量購買力被搶走,部分二手單位錄低價成交。 荃灣翠豐臺一伙兩房單位最新以463萬元沽出,呎價10,523元,成交價創屋苑10年新低。原業主早於2003年買入單位,帳面獲利330萬元離場。

中原地產荃灣副區域營業董事余俊文表示,該單位為翠豐臺2座低層E室成交,實用面積440平方呎,兩房間隔。原業主最初叫價480萬元放盤,近日獲同區分支家庭洽詢,最終經議價後以463萬元易手,折合呎價10,523元。

造價創屋苑10年新低

代理指,是次單位成交價創屋苑10年新低。參考近期同類單位成交價由505萬至580萬元不等,即是次單位低同類市價約8%至20%

原業主於2003年9月以132.39萬元買入單位,持貨22年,即使現以低價沽出,帳面依然獲利330.61萬元,單位期内升值2.5倍。

荃灣翠豐臺。
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