翠怡花園三房708萬沽 持貨12年升值1.8倍
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撰文:張偉倫
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利嘉閣高階分割槽市務董事彭錦添表示,青衣翠怡花園新近錄得一宗成交,為3座中高層D室間隔為三房,實用面積約501平方呎,成交價708萬元,呎價約14,132元。據了解,原業主於2010年1月以約255萬元購入上址,持貨約十二年,現轉手帳面賺約453萬元,物業升值約1.8倍。
利嘉閣高階分割槽市務董事彭錦添表示,青衣翠怡花園新近錄得一宗成交,為3座中高層D室間隔為三房,實用面積約501平方呎,成交價708萬元,呎價約14,132元。據了解,原業主於2010年1月以約255萬元購入上址,持貨約十二年,現轉手帳面賺約453萬元,物業升值約1.8倍。
二手市場再錄大幅獲利個案。火炭碧霞花園一伙三房單位獲同區客垂青,新近以1,223.8萬元沽出,呎價約9,443元。原業主持貨約24年,帳面大賺748.8萬元離場。
中原地產高階資深分割槽營業經理吳啟業表示,上述成交單位為碧霞花園4座中層A室,實用面積1,296平方呎,屬三房連套房及工人套房間隔。
據悉,原業主開價約1,380萬元,而新買家為同區客,議價後以1,223.8萬元購入單位自住,呎價約9,443元。
參考屋苑對上一宗同型別單位成交,涉及單位為3座高層A室,面積間隔相同,於去年10月份以1,119萬元沽出,呎價8,634元。換言之,上述成交單位呎價較同型別單位高約9.3%。
至於,原業主於2001年以約475萬元購入單位,持貨約24年,現轉手帳面大幅獲利約748.8萬元離場,單位期內升值約158%。