升值1億倍｜嘉里1億購河上鄉地皮　原業主半世紀前象徵式1元購入

發展商積極吸納新界區土地儲備。嘉里建設（0683）近月以1億元買入上水河上鄉一籃子地皮。該幅地皮原由極樂洞善堂持有，於1974年以象徵式1元買入，意味地皮在48年期間，帳面升值1億倍。

上述地皮位於上水河上鄉一帶，佔地約5.1萬平方呎，距離未來落成的古洞站步程約15分鐘，以新成交價計算，呎價約1,960元。

該地皮在5月26日以1億元賣出，新買家為HIGH DYNAMIC HOLDINGS LIMITED，公司董事包括李弘基、湯耀宗，二人均為嘉里建設高層。至於地皮原業主為極樂洞善堂有限公司，早於1974年以象徵式1元購入。

事實上，嘉里建設近年積極增加新界區土地儲備，如在去年8月份，以4.978億元購入古洞北發展區丈量約份第95約地段共17幅地塊。地塊屬農地儲備，待完成相關程序後，計劃部分土地將發展為私人住宅物業。

當時嘉里又指出，集團對古洞發展區的潛力充滿信心，將充分利用社區營造的經驗，結合大灣區發展機遇，將古洞北發展成為一個優質社區。