移民賣樓｜九肚澐瀚特色戶4950萬沽　樓價4年蒸發三成

九肚山澐瀚錄得一宗二手成交，為連花園特色戶，新近以4,950萬元連車位售出，帳面蝕逾2,100萬元。

美聯物業分行營業經理張銘新指，澐瀚2座低層單位，實用面積約2,182平方呎，四房雙套間隔，附設近500平方呎私人花園，屬區內少有的特色戶，外望開揚山景。

張銘新稱，原業主2018年6月一手買入單位，當時作價約6,673.9萬元，同年以380萬元購入車位自用，曾作全屋裝修。但由於計劃移民海外，故放售上述單位，新近以4,950萬元連車位售出，呎價約22,686元。據知，新買家為區內用家。

計及當年單位連車位的入市涉額共約7,053.9萬元，現持貨四年沽出，賣方帳面虧蝕約2103.9萬元，單位貶值近三成，尚未計及佣金、稅項等雜費開支。而是次損手金額已足夠在鄰區沙田第一城購入3伙面積400餘平方呎的三房單位。