放盤一年劈近百萬　青衣全海景居屋870萬沽仍破頂︱單位直撃

「居屋2022」及「白居二2022」今日（13日）進行攪珠，涉及9,000伙新居屋單位，不乏北角、啟德等市區靚地段。在此之前，二手居屋出現高價成交，青衣青泰苑一伙全海景單位，以自由市場價870萬元沽出，創屋苑成交價新高。

利嘉閣地產高級分區市務董事彭錦添表示，青泰苑A座高層4室，實用面積約646平方呎，已補地價，去年中開始在自由市場放盤，初時叫價968萬元，最新以870萬元沽出，即累積減近百萬元，呎價13,468元，不過仍屬高價，成交價創下屋苑新高。

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同價位不乏私樓選擇

據相片顯示，單位的廳區闊落，連有簡單裝修，外望為荃灣至深井無遮擋海景。據了解，上址原業主於2006年以200萬元連補地價買入單位，因為想住近家人才決定搬屋，現帳面獲利670萬元，十六年升值約3.4倍。

參考與上址相近的樓價，不乏私樓選擇，但面積會較細，如同區盈翠半島的432平方呎兩房戶，造價約800萬元；港島區如鰂魚涌康怡花園490平方呎的兩房戶，近期成交價約為860萬元。