市建局西營盤崇慶里項目招標　估值最高16億

市建局今日（10日）公布，就西營盤崇慶里/桂香街發展項目，邀請34家發展商入標競投，項目將於7月11日中午截標。市場預計，上述項目估值最高約16億元。

市場消息透露，上述項目規定當賣樓收益超過30億元後，發展商需要向市建局分紅，首5,000萬元分紅比率20%，之後的賣樓收益，每增加5,000萬元，分紅比率便增加額外10%，最高分紅比例為50%。

賣樓收益逾30億需向市建局分紅

崇慶里/桂香街發展項目於2017年7月展開，地盤面積約1.15萬平方呎，落成後預計總樓面面積約9.47萬平方呎。預計提供165伙，落成日期料為2026年至2027年。

上述項目於5月10日截收意向，當時共接獲34份意向書，意味全部發展商均獲邀請入標。上月遞交意向書的發展商包括新地（0016）、恒地（0012）、華懋、中國海外（0688）、鷹君（0041）、遠東（0035）、保利置業（0119）、其士國際（0025）、爪哇（0251）、英皇國際（0163）、泛海（0046）、資本策略地產（0497）。

料提供165伙　最快2026年落成

市建局指出，該項目將透過地盤規劃及設計，藉以提升現有崇慶里兒童遊樂場的可達性，並改善從德輔道西和桂香街通本項目的現有行人網絡。成功取得項目的發展商，須按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。

每呎地價約1.35萬至1.7萬

綜合市場預測估算，西營盤崇慶里/桂香街發展項目估值介乎約12.8億至16億元，每呎樓面地價約1.35萬至1.7萬元。