鄧成波家族2510萬沽油麻地舖位
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撰文:溫多娜
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已故「舖王」鄧成波的家族成員今年上半年頻頻放售物業,新近再以2,510萬元沽出油麻地上海街地舖。
市場消息指,涉及為油麻地上海街387號地舖,建築面積約700平方呎,鄧氏家族成員於去年5月起開始放售,連租約叫價2,880萬元,現以2,510萬元易手,減價約370萬元或12%,呎價約3.59萬元。
據資料,鄧成波家族在2020年以約8,000萬元向雞仔嘜家族成員購入3個舖位,分位於荃灣沙咀道、長沙灣青山道,及上述油麻地上海街舖,鄧成波家族去年已先後沽出荃灣沙咀道及長沙灣青山道舖位,套現共7,180萬元。
![油麻地上海街387號地舖,原由雞仔嘜自用,2020年連同另外兩舖售予鄧成波。 油麻地上海街387號地舖,原由雞仔嘜自用,2020年連同另外兩舖售予鄧成波。](https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20220605/610117721933221888275649.jpeg/HYuqJL1aBfrpcSob3l4k3FMPdPn6Iq_Xa3nRv2t50b8?v=w1920)
![油麻地上海街387號地舖,原由雞仔嘜自用,2020年連同另外兩舖售予鄧成波。 油麻地上海街387號地舖,原由雞仔嘜自用,2020年連同另外兩舖售予鄧成波。](https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20220605/610116935799017472481023.jpeg/4fnvjknxBXfvElxmmU-Zx3n75eusL4AAdMI4hnTCOIY?v=w1920)
連同是次出售的上海街地舖,3舖合共套現9,690萬元,以購入價8,000萬元計,即持貨兩年多,帳面獲利約1,690萬元或約21%。
翻查資料,今年上半年鄧成波家族累沽出至少14項物業,包括商場、工廈、酒店及寫字樓等,合共套現逾35億元。
當中,最大額為5月以上旬約14.2億元售出荃灣汀蘭居予華大酒店(0201);其次為今年2月以7.33億元沽出觀塘活化工廈宏開中心全幢,接手買家為電訊數碼(6033)。