囍逸兩房估價不足 上班族照漏夜簽約 寧補錢上會｜單位直撃
撰文：溫多娜
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有用家為購得心頭好，即使估價不足仍決定入市。美聯物業分行營業經理蔡天賜指，該名年輕買家於網上搵盤一段時間，由於其生活圈及工作地點均在北區，故一直鎖定聯和墟、樓齡較新之二手物業，其原本心儀的單位上月被賣出後，遂加快睇樓步伐。
為靠近上班地點 鎖定聯和墟
直至早前有一個粉嶺囍逸兩房放盤，為2座中層G室，面積468平方呎，望開揚市景及山景，單位叫價738萬元，年輕買家睇樓當日，見上址內櫳裝潢簇新，仍保留入伙時的發展商一手配置，且連少量傢俱，同日單位有多組準買家預約參觀，年輕買家為免錯失機會，睇樓當日即晚議價，並漏夜與業主簽約，以718萬元購得心頭愛，成交呎價15,342元。
個別銀行估價少88萬或12%
參考銀行就上址的網上估價介乎630萬至698萬元，與成交價相差20萬至88萬元。蔡天賜指，新買家已有心理準備，需要額外補首期上會。至於上址原業主於2016年中以523.7萬元入市，持貨約六年，現帳面獲利194.3萬元，期內升值37%。
【囍逸成交單位直撃】