蝕讓千萬｜西營盤地舖三年貶值40%　投資者郭應龍接貨

港島核心區舖位錄得大幅蝕讓。西營盤第三街一個街舖以約1,470萬元沽出，較三年半前買入價帳面蝕約920萬元或近四成，若計及其他雜項成本，實際需蝕超過千萬元。新買家料為資深投資者郭應龍。

市場消息透露，上述舖位為西營盤第三街168至172號地下舖位及閣樓，地舖面積約900平方呎，閣樓面積約1,000平方呎，新近以約1,470萬元賣出。

據悉，原業主於2018年12月斥資2,390萬元購入該舖，持貨不足三年半，帳面蝕約920萬元，蝕讓高達38.5%。若計及原業主買入時的雙倍印花稅203.15萬元，連同代理佣金共38.6萬元，料合共實蝕逾1,160萬元。

郭應龍去年斥1680萬買深水埗舖

上述舖位原由火鍋店租用，月租約4萬元，以新成交價計算，租金回報約3.3厘。翻查資料，上述舖位新買家為眾龍有限公司，公司董事為郭應龍，與一資深投資者、美聯前執行董事同名。

郭應龍近年不乏入市行動，如2021年6月斥資1,680萬元買入深水埗白楊街9號基隆樓地下D、E及F三相連舖，舖位面積855平方呎，呎價約1.96萬元。