沙田第一城業主賺「八球」返內地養老　同區街坊接貨｜單位直撃

受惠於東鐵線過海段5月15日通車消息，沙田第一城有業主趁機賣樓套現，再移居內地養老，是次轉手帳面獲利近「八球」離場。

美聯物業營業經理胡光義表示，是次成交為沙田第一城11座高層E室，實用面積約504平方呎，屬兩房間隔，向東南、望開揚景。原業主於三十三年前買入上址，見近期市況較旺，且有意移居內地養老，終決定放售物業套現。單位原叫價880萬元， 放盤四個月後獲換樓客接貨。

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議價逾10日　獲業主減價47萬

胡光義表示，新買家為區內換樓客，近兩個多月密密出動睇樓，因鍾情單位座向東南，間隔實用，加上光線充足，決定拍板承接。雙方議價逾十日，業主亦同意減價47萬或5.34%至以833萬元成交，實用呎價約16,528元，屬市價。

據悉，原業主於1989年以約40萬元買入上址，持貨至今三十三年，帳面獲利約793萬元，期間物業升值近21倍。