仲量聯行：調整今年中小型住宅樓價預測至下跌5%

仲量聯行今日（3日）發表報告指，受第五波疫情拖累，首季樓市氣氛薄弱，導致中小型住宅樓價首季下跌3.2%。同時，該行下調今年中小型住宅樓價的預測，由早前的持平至升5%，改為預測下跌約5%。

因應疫情回穩，社交距離措施得以逐步放寬，市場累積一定住屋需求。仲量聯行香港主席曾煥平預期，整體住宅市場交投將回升至與2021年相若的水平。

料年內兩萬伙獲批預　樓價或受壓

然而，他續指，現時待批預售樓花同意書的單位數量處於高位，預期下半年將有大量新盤推售，年內或有逾兩萬伙獲批預售，將與2018年對上一個高峰期相若，加上受美國加息影響，均令樓價有受壓風險。

另外，仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，疫情令發展商推盤延遲，預料一手新盤供應將會增加，發展商可能採取較進取的訂價策略，對二手住宅樓價造成壓力，料今年第二、三及四季住宅樓價將大致橫行。