90後遇上荃灣移民盤　落力鋤價4小時　首期減半上車｜多相

有年輕「 90後」新婚夫婦籌備置業上車，遇上要移民急賣樓的荃灣環宇海灣業主，雙方議價4小時，終獲業主同意減價102萬元達成交易。

中原地產市務經理凌活忠表示，環宇海灣7座低層F室，實用面積662平方呎，三房連儲物房間隔，有簡單裝修。業主因為移民而急賣樓，上周開始放盤叫價1,100萬元。

同時，有「 90後」新婚夫婦最近一星期密密出動睇樓，到上址睇樓後，見內櫳企理、景觀開揚，有意入市。不過業主的叫價超出其預算近100萬元，夫婦遂即場於單位內與業主議價。

最後雙方拉鋸約4小時後，業主同意減價102萬或9.3%至998萬元成交，呎價約15,076元。以此成交價計，符合九成按保門檻，估計首期只需約100萬元。若然以業主原叫價成交，則只能做八成按揭，首期倍升至220萬元。

上址原業主於2014年6月以662.5萬買入上址，持貨八年，現帳面獲利335.5萬元，單位升值51%。荃灣區4月累錄逾170宗二手，已超上月全月約130宗的紀錄。

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