屯門大欖限呎住宅地收5份標書 新地、恒地競投
撰文:蔡偉南
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首幅設有面積下限280平方呎的官地、屯門青山公路 - 大欖段住宅用地於今日(22日)中午截標。該項目接獲5份標書,包括長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、信置(0083)及嘉華國際(0173)。
地皮為屯門青山公路—大欖段的屯門市地段第561號用地,地盤面積約362,893平方呎,指定作私人住宅用途。最高的樓面面積可達1,306,417平方呎,預計可以提供2,020伙。
地皮坐落屯門公路與青山公路,附近屋苑有琨崙、漣山、浪濤灣,以及正在興建的OMA by the Sea等。地皮未來落成後,預計大部分單位可享向南開揚海景。
單位下限280呎 估值最低約71億
就上述屯門大欖住宅地,去年底發展局局長黃偉綸公布賣地計劃時曾表示,此幅用地會加入面積下限條款,單位最細面積至少要約280平方呎。相關條款亦顯示在賣地章程之中。綜合市場資訊,上述地皮估值約71.85億至90億元,預計每呎樓面地價約5,500元至6,900元。
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