黃克競家族2.1億沽兩伙山頂豪宅 紡織大王第二代承接一伙

黃克競家族2.1億沽兩伙山頂豪宅 紡織大王第二代承接一伙
撰文:蔡偉南
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山頂豪宅連錄大額成交。由「光學儀器大王」黃克競家族成員持有的山頂白加道43號競苑兩伙豪宅,近月以合共2.168億元沽出,其中一伙的買家為紡織大王楊元龍第二代、溢達集團副董事長楊敏賢。

上述成交包括競苑高層A室及B室,兩單位實用面積同樣為1,611平方呎,成交價同為1.084億元,呎價約67,287元。其中,B室新買家為楊敏賢(TERESA)。楊敏賢為香港紡織及成衣研發中心董事局主席,亦為溢達集團副董事長,集團由紡織大王楊元龍創立。至於另一伙A室,買家姓鄭。

上述兩名買家入市同樣繳付460.7萬元的稅款,佔樓價約4.25%,反映均以首置名義入市。

據了解,白加道43號競苑於2001年入伙,提供一座,共10個單位,由「光學儀器大王」黃克競家族發展,上述兩個單位原由黃克競之子黃允炤持有。

創科實業副主席8.28億買山頂3幢洋房

撰文:黃祐樺
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由何崇本家族所持有的山頂道99號、101號、103號的3幢洋房,於8月初全數沽出,成交價為8.28億元,呎價約57,676元。新買家透過公司名義入市,其公司董事為創科實業(0669)副主席Stephan Horst Pudwill,是次入市較撤辣前慳稅8,901萬元。

創科實業副主席8.28億買山頂道3幢洋房

翻查資料顯示,是次成交為山頂道99號、101號、103號合共3幢洋房,於8月初以8.28億元沽出,總樓面面積達14,356平方呎,呎價約57,676元。

據資料顯示,新買家屬以公司名義入市,涉及為SUNTECH INNOVATION COMPANY LIMITED,其中一名公司董事為Stephan Horst Pudwill,與創科實業(0669)副主席Stephan Horst Pudwill同名,料為同一人。

創科實業副主席Stephan Horst Pudwill。

撤辣後公司名入市、慳稅8901萬

是次成交價於樓市全面撤辣後成交,因此稅款僅約3,519萬元,佔樓價約4.25%。不過若買家於撤辣前入市,該公司客便需要繳付多達樓價15%的辣招稅,涉及1.242億元,反映撤辣後慳稅8,901萬元或72%。

山頂道99號、101號、103號。

成交價較上月市傳價8.6億低3200萬

何氏家族早前將項目推出市場放售,隨即獲多名準買家洽購,上月曾市傳以8.6億元售出,當時有代理形容該成交價為「海嘯價」,現最新成交價較市傳價低出3,200萬元或3.7%。

上述山頂道99號、101號、103號地盤由何崇本家族早年買地自行發展,於2003年2月落成,共設3幢洋房,每幢面積分別為5,067平方呎、4,627平方呎,以及4,662平方呎,總樓面面積達14,356平方呎。

山頂道99號、101號、103號。
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