居屋凱樂苑一房550萬未補價沽 呎價1.4萬創新高 扣稅後仍賺兩球
撰文：吳珈瑩
出版：更新：
長沙灣居屋再錄破頂成交，凱樂苑一房以550萬元未補地價易手，呎價近1.44萬元，創屋苑二手綠表價新高。原業主持貨僅兩年半，扣除辣税後仍大賺逾200萬元。
美聯首席高級營業經理黃永財表示，成交單位為長沙灣凱樂苑B座高層4室，實用面積382平方呎，屬一房間隔。原業主初放盤時叫價600萬元，終累減50萬元，以550萬未補價成交，呎價14,398元。
扣除辣稅 獲利逾200萬
據了解，原業主於2019年10月向房委會以277萬元購入單位，持貨約兩年半，帳面獲利273萬元，升值近1倍，不過，是次買賣涉及樓價10%的額外印花稅（SSD）、即約55萬元，由業主負責，故扣除稅項後仍賺約218萬元離場。