投資者隔空賣樓怕麻煩　寧蝕9%沽匯星壹號兩房

疫情拖累樓價升幅，部分業主持貨3、4年賣樓，需蝕讓離場。有投資者於2018年樓市高位買入灣仔匯星壹號兩房戶，收租四年，現沽貨物業貶值130萬元。

中原地產高級分行經理馮子進表示，匯星壹號高層C室，實用面積518平方呎，屬兩房間隔，向南，景觀開揚。單位去年5月以1,500萬元放盤，直至今年2月減至1,400萬元獲洽購，單位近日以1,338萬元易手，放盤一年內先後累減162萬或近11%，成交呎價25,830元。

租金收入料可抵銷蝕幅

馮子進稱，業主持貨約四年，於2018年5月以1,468萬元買入並出租，每月收租約3萬元。由於業主早已離港，有感「隔空」處理放售事宜麻煩，寧盡早沽貨，現物業帳面貶值130萬或9%。不過，若計及期內租金收入，料可抵銷蝕幅。

至於新買家為區內首置客，因看中業主減價幅度大，且單位擁開揚景觀，所以決定入市。匯星壹號位於灣仔星街1號，於2001年入伙。