內地客8550萬沽西半山懿峰五房大宅 呎售近5萬

內地客8550萬沽西半山懿峰五房大宅 呎售近5萬
撰文:溫多娜
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西半山區4月首兩天速錄大額成交。美聯物業高階區域營業董事黎偉強指,西摩道懿峰錄得4月首宗成交,為高層五房大單位,獲用家斥8,550萬元入市,呎價近5萬元。

黎偉強稱,懿峰高層A室,單位實用面積約1,732平方呎,為五房雙套連工人套房間隔,望維港海景,屬優質放盤。由於市場上同類盤源少有,故獲換樓客垂青,並以8,550萬元承接,呎價約為49,365元。據知,原業主為內地人士,因受疫情影響,近年無法來港,亦無意出租單位,故選擇將單位出售。

長情業主沽貨!火炭碧霞花園3房1223.8萬沽 持貨24年大賺逾7球

撰文:李煥好
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二手市場再錄大幅獲利個案。火炭碧霞花園一伙三房單位獲同區客垂青,新近以1,223.8萬元沽出,呎價約9,443元。原業主持貨約24年,帳面大賺748.8萬元離場。

中原地產高階資深分割槽營業經理吳啟業表示,上述成交單位為碧霞花園4座中層A室,實用面積1,296平方呎,屬三房連套房及工人套房間隔。

成交單位為碧霞花園4座中層A室,實用面積1,296平方呎,屬三房連套房及工人套房間隔。(代理圖片)

呎價9,443元、較同型別單位高9.3%

據悉,原業主開價約1,380萬元,而新買家為同區客,議價後以1,223.8萬元購入單位自住,呎價約9,443元。

參考屋苑對上一宗同型別單位成交,涉及單位為3座高層A室,面積間隔相同,於去年10月份以1,119萬元沽出,呎價8,634元。換言之,上述成交單位呎價較同型別單位高約9.3%。

至於,原業主於2001年以約475萬元購入單位,持貨約24年,現轉手帳面大幅獲利約748.8萬元離場,單位期內升值約158%。

火炭碧霞花園。(代理圖片)
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