元朗東頭工廈申重建一座11層高商廈　涉近9萬呎樓面

元朗東頭工業區逐步轉型，據城規會文件顯示，宏業東街8號晉美工業大廈的業主，新近向城規會申請放寬項目地積比率限制，以發展為一幢樓高11層的商廈，提供8.84萬平方呎樓面，以作辦公室、商店及服務行業用途。

晉美工業大廈地盤面積約1.47萬平方呎，現為樓高3層的工廈，位置鄰近區內指標屋苑采葉庭，距離西鐵朗屏站約10分鐘步程。業主現申請由原先的5倍地積比放寬至6倍，擬重建一幢11層高的商廈，當中1至10樓作辦公室用途，地下則設商店及機房，總樓面涉約8.84萬平方呎。

申請人表示，重建時會於項目加入園景特色，以改善行人的舒適度及視覺通透感，又認為擬建項目符合政府現行政策，並可配合規劃意向及地區轉型。