沙田第一城3房放盤一年660萬沽　同層曾發生爆炸事故

沙田第一城有三房單位放盤達一年半，新近在「零議價」下成交，造價低估值15%。

世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城12座高層C室，實用面積484平方呎，三房一廳間隔，單位放盤長達一年半，近日獲買家「零議價」下以660萬元承接，成交呎價13,636元，屬低市價。

周淑萍續指，上述成交的同層單位，多年前曾發生爆炸事故。參考個別銀行對上址的估值約為778萬元，即上述成交價較估值低118萬或15%。原業主於2013年8月購入上址，當時作價507萬元，持貨至今逾八年，現帳面獲利153萬元離場，單位期內升值30%。

沙田第一城近期平均二手成交呎價約為1.7萬元。