退休外籍空姐賣樓回鄉　減5%至588萬沽藍天海岸一房

東涌區仍不時出現機組人員賣樓個案，其中藍天海岸剛錄得一宗低價成交。中原地產資深分區營業經理王英堂表示，該5座中層G室，實用面積388平方呎，一房間隔，日前才放盤，原叫價620萬元。

成交價屬九個月新低

原業主為退休外籍空姐，打算賣樓回國，單位已沒有按揭，有見買家誠意十足，放盤三日即減價32萬或5%至588萬元沽出單位，呎價15,155元，成交價創下屋苑一房單位近九個月新低。

王英堂指，新買家為投資者，趁跌市吸納平貨，見上址屬「筍價」，火速承接。參考同類單位市值月租約1.25萬元計，料上址租金回報約2.6厘。至於原業主於2008年4月以190萬元買入單位，自住十四年轉售，現帳面獲利398萬元，單位期內升值2.1倍。

參考藍天海岸早前錄得的一房戶成交，有3座高層F室，面積與上址一樣，一房間隔，原叫價636萬元，終以615萬元易手，實用呎價15,851元，新成交較之低約4%。