莊士16.5億沽紅磡蕪湖街全幢酒店　近兩年最大額酒店買賣

疫市下市場罕有錄得大額全幢酒店成交個案。萊坊表示，莊士機構國際（0367）旗下紅磡蕪湖街83號「逸．酒店」(Hotel sáv)，以16.5億元售出，成為自2020年最大宗香港酒店交易。

萊坊大中華區投資部主管胡孝直指，在疫情前，香港市區的酒店數目不足，在市中心且有一定規模的酒店供應尤其短缺。逸．酒店以16.5億元交易，相等於每平方呎13,251元，或每間房426萬元，交易價格合理。

呎價13251元　每間房價值426萬

「逸．酒店」座落於紅磡蕪湖街83號，佔地面積約1.02萬平方呎。萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興指出，酒店的地理位置優越，鄰近多所大學，新業主可以考慮將酒店直接改造成學生宿舍。香港學生宿舍的需求大，預計以學生宿舍營運可以為買家帶來穩定的租金收入，而投資風險亦會低於傳統酒店。

翻查資料，該幢酒店前身為1996年落成的商廈莊士紅磡廣場，莊士機構國際隨後把物業改裝為酒店，並於2015年正式啟用。酒店樓高25層，地下及一樓為商舖及酒店大堂，而5樓至25樓為客房，合共提供388間客房，全幢酒店總樓面約12.2萬平方呎。