沙田河畔花園兩房不足500萬沽　樓價4年打回原形

藍籌屋苑出現蝕讓，二線屋苑亦出現損手情況，沙田河畔花園兩房戶，四年間物業價值不升反跌，賣家帳面蝕1萬元離場。

中原地產分行經理曾展鵬表示，河畔花園錄得本月首宗成交，為D座中層06室，實用面積269平方呎，兩房間隔，原開價約510萬元，議價後終以499萬元沽出，呎價約18,550元。新買家為用家。而原業主則於2018年以約500萬元購入單位，持貨四年，現帳面蝕讓約1萬元離場。

Park Yoho連平台特色減70萬易手

另邊廂，美聯物業分行營業經理何勝康指，元朗Park Yoho連平台特色戶，獲外區客以840萬元承接，惟原業主帳面需蝕逾160萬元。

剛成交的Park Yoho 9A座低層單位，實用面積596平方呎，三房間隔，附約200平方呎平台。原業主去年底開始放盤，原叫價約910萬元，議價後終減價約70萬元，至以840萬元成交，呎價約14,094元。

原業主在2018年8月以約1,003.8萬元購入單位，持貨近四年，現帳面蝕約163.8萬元。