新盤銷售冰封 2月僅錄114宗一手成交 創逾8年新低
撰文：黃祐樺
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本港爆發第五波疫情，持續至今近兩個月，確診數字續創新高，加上政府進一步收緊防疫及限聚措施，新盤銷售活動近乎全線暫停，個別現樓示範單位關閉，售樓處僅有限度運作。
綜合一手銷售網及市場資料，2月截至27日止一手市場錄約114宗成交，較1月份約695宗，按月急挫84%，亦是自去年11月後連跌三個月。參考對上一次新盤單月銷售宗數不足200宗，已要追溯至2013年5月及6月，當時因為一手住宅物業銷售條例生效，令一手活動大減。
成交量低之餘，交投全集中在貨尾，包括新地（0016）屯門御海灣 II 約有13宗成交；信置（0083）等合作的長沙灣維港滙II、III 兩期錄約9宗；信置觀塘凱滙1、2期合共錄9宗；億京白石角海日灣 I 及 II 兩期錄7宗。其他新盤大部分僅錄零星一至兩宗買賣。
部分原部署於農曆新年假期後推出的新盤，至今未聞有動靜，當中會德豐地產的啟德MONACO MARINE，涉約559伙，早前已獲批預售，目前仍未上載樓書。至於恒地（0012）長沙灣映築，歷兩輪銷售沽出206後，原定2月上旬的新一輪銷售亦已暫緩，並容許買家退票。