杜絕納米樓｜發展局：最低單位面積要求　明起擴展至私人重建項目

去年12月政府提出在賣地條款內，加入單位面積下限措施，最低面積為26平方米，即大約280平方呎，並以屯門青山公路—大欖段住宅用地作試點，但私人重建項目則不包括在內。當時不少聲音認為，措施存在漏洞，因市場上大部分百餘、二百餘平方呎的納米單位均是來自私人重建項目。

發展局局長黃偉綸今日（24日）公布2022/23年度賣地計劃時指，最低單位面積要求將推展至所有政府賣地項目、鐵路物業發展項目、市區重建局項目，以及私人重建項目，並由明天（2月25日）起，最低單位面積要求將適用於私人重建項目的新申請，除非有關發展已取得城規會的規劃許可，不然所有換地及修訂地契的申請均會受相關條款所限。

黃偉綸解釋，由於納米樓主要來自私人重建項目，局方有聽取社會聲音，故在修定契約時加入相關條款。

參考代理數字，過去四年間，政府官地及私人重建項目合共推出約36,700個一手住宅單位，其中佔約7,260伙為實用面積280平方呎以下的納米單位。納米單位之中，大約4,995伙來自私人重建項目，餘下2,265伙來自官地項目，反映納米樓主要來自私人重建項目，而主要原因是舊樓地盤一般受到地塊面積限制所致。