同屋苑換樓　補121萬購帝堡城換多206呎　兼可借盡九成按揭

新一份《財政預算案》宣布放寬按保樓價上限，有換樓客即加快行動。沙田帝堡城有業主昨（23日）預算案公布後即日沽出自住的兩房戶，並買入同屋苑的三房戶，帳面樓價貴121萬元，居住空間增200多平方呎。

富堡城物業董事廖志財表示，上述換樓個案於昨日預算案公布後發生。有換樓客昨午先以825萬元沽出帝堡城2座高層一個兩房戶，實用面積547平方呎，隨後即日以946萬元買入同屋苑同座數的低層F室，屬三房戶，實用面積753平方呎，呎價12,563元。若以帳面樓價計，該換樓客補多121萬元，便可「細換大」，居住空間多200餘平方呎。

同時受惠新按保措施，上述換樓客料可借盡九成按揭，估計首期為94.6萬元。不過廖氏指，此換樓客在近兩年已部署換樓，期間一直物找合適的大單位，而且賣樓後帳面賺約230萬元，在現金流充足下，估計未必需要採用到高成數按揭。

↓↓新購入之帝堡城2座低層F室↓↓