差餉累進制｜業界：年租逾55萬私樓比例僅6.3%　影響範圍窄

最新一份《財政預算案》就住宅物業引入累進差餉制度，建議應課差餉租值為55萬元或以下的住宅物業，差餉一如現時按租值5%徵收，但如差餉租值超過55萬元，則建議首55萬元租值同樣5%徵收差餉，其後25萬元則按8%徵收，超出80萬元的租值會按12%徵收。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，累進差餉制度措施影響輕微，只限於豪宅。據該行新簽租約統計，2022年年租55萬元以上的租賃比例錄6.3%。豪宅租盤數量有限，佔整體市場的比例很低，連續四年佔比低於一成，故預計新措施徵收差餉影響範圍很窄。反而年租55萬元或以下的租賃比例則佔達93.7%。

另外，公司業主及收租單位不獲差餉寬減，黃良昇指，寬減措施不是恒常的，物業收租卻是穩定收入，故此對中小型收租單位影響很低，收租主要是看回報率。