打破半新盤蝕讓定律？　LP6一房業主3年速賺171萬

過去三年樓價升幅放緩，不少於2018年樓市高峰期購入的半新盤物業，如選擇近期轉售，一般「蝕多賺少」，但近日出現例外。日出康城LP6 近月連錄兩宗成交均可獲利離場。

中原地產高級分區營業董事柯勇表示，最新一宗LP6成交為5座低層M室，實用面積306平方呎，屬一房間隔，開放式廚房，座向北方，望內園景，最新以630萬元易手，呎價20,588元。柯勇指，原業主於2018年10月以459萬元一手購入上址，持貨三年多、額外印花稅（SSD）已鬆綁，現轉手帳面獲利171萬元離場，期內升值37%。

參考LP6 本月中亦錄得一宗二手，為3座低層K室，實用面積約307平方呎，同屬一房間隔、望內園景，以640萬元易手，呎價約20,847元，持貨約三年多，帳面獲利約166萬元，單位升值約35%。

參考LP6 於2018年8月推出首批一手單位時，涉487伙，折實呎價由1.29萬元起，307平方呎一房戶折實入場價449萬元，不算進取。

據早前統計，今年2月截至14日止，市場連錄7宗半新盤蝕讓成交，即平均兩日一宗，涵蓋豪宅及納米盤。