今年首宗｜宏安就鴨脷洲南德大廈申強拍　全幢估值9458萬

土地審裁處接獲今年首宗強拍申請。據土地審裁處資料，宏安地產（1243）就鴨脷洲新市街37至39號南德大廈申請強制拍賣，項目估值9,458萬元。

上述申請人為隆滿有限公司（New Merit Limited），現持有項目業權94.74%。資料顯示，上述申請人公司董事為李名揚，料為宏安地產或相關人士。項目餘下未完成收購的1樓B室，由一位於1999年離世的已故人士持有，該單位估值約430萬元。

尚餘一單位由已故人士持有

該物業為一幢於1971年落成的六層高住宅大廈，地下設有兩個舖位，樓上一樓至五樓每層設有3伙住宅單位。項目地盤面積約1,594平方呎。按估值報告資料，地下兩個舖位估值合共3,143萬元，而樓上的15個單位估值共6,315萬元，整幢舊樓估值約9,458萬元。

據了解，宏安預計將繼續收購鄰近的鴨脷洲大街17至23號、平瀾街5B至9號舊樓，隨後再一併重建，屆時地盤面積近7,000平方呎，料可重建約6.3萬平方呎。

事實上，宏安在鴨脷洲一帶有不少收購項目，如鴨脷洲大街34及36號、惠風街5、7及9號之住宅商業單位，以及鴨脷洲大街120、122、124及126號之住宅商業單位。