鞋王鄺海鑾9680萬沽中環複式舖 帳賺5400萬
撰文：蔡偉南
出版：更新：
中環舖市再錄大額成交。消息指，有「鞋王」之稱的資深投資者鄺海鑾，最新以9,680萬元賣出中環中南行地下及地庫複式舖位。
上述舖位為德輔道中59號中南行地下及地庫，地舖面積約2,000平方呎，地庫面積約1,500平方呎，總面積共約3,500平方呎。舖位早前叫價1.1億元，近日略為降價至9,680萬元易手，成交呎價2.77萬元。據了解，舖位原業主為投資者鄺海鑾或有關人士，鄺氏在2006年以4,270萬元買入此舖，持貨十六年帳面賺5,410萬元，升值1.3倍。
現由文具店租用 回報僅1.9厘
舖位過去曾由萬寧以每月約30萬元承租，目前由文具店租用，租期至2023年8月，月租僅約15萬元，以成交價計算，租金回報僅約1.9厘。盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興認為，目前上述舖位租金回報較低，但由於始終屬中環核心區舖位，未來經濟改善，舖位可吸引到證券行、保險公司等金融機構進駐，相信回報提升至2.5厘不是難事。
翻查資料，鄺海鑾在去年3月份亦有沽貨，當時以7,680萬元賣出旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，較2008年買入價6,470萬元，帳面獲利約1,210萬元或約19%。