CCL牛年累升5.33% 聯儲局加息因素2月下旬反映

撰文:蔡偉南
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中原城市領先指數CCL報185.93點,按周升0.37%,連升2周共0.40%。CCL連續7周於184點到186點之間反覆爭持,期間累跌0.97%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,指數尚未反映政府宣佈收緊防疫措施後的市況,估計樓價將進一步回軟至182點到184點水平。1月27日美國聯儲局暗示3月加息,以及政府宣佈延長社交距離措施至2月17日,對本地樓價的影響將於2月下旬公佈的CCL才開始反映。

本周新界兩區樓價齊跌,港九市區齊升,帶動整體樓價反覆徘徊。新界東CCL_Mass最新報198.15點,按周跌0.81%。新界東CCL_Mass連跌5周共2.29%,是2018年12月(161周)以來首見。新界西CCL_Mass報173.91點,按周跌0.69%,近7周走勢持續一周升一周跌。港島CCL_Mass報188.05點,按周升1.13%,結束2周連跌。九龍CCL_Mass報183.43點,按周升1.04%,連升4周共2.52%。四區樓價繼續各自反覆。

下周CCL暫停一次

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報187.53點,按周升0.33%,結束2周連跌。CCL(中小型單位)報185.50點,按周升0.36%,連升2周共0.37%。CCL(大型單位)報188.14點,按周升0.44%,連升2周共0.58%。下周2月4日初四新春假期關係,中原城市領先指數CCL將暫停一次。

回顧農歷新年樓價走勢,牛年最後一周公佈的CCL報185.93點,與鼠年最後一周的176.53點相比,牛年全年樓價上升5.33%。虎年將至,展望新春後季節性旺市順利來臨,期望樓價調整後可以重拾升軌,於秋季收復失地。