星巴克租用多年 旺角巨舖9000萬元易手

星巴克租用多年 旺角巨舖9000萬元易手
撰文:李彤
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第五波疫情爆發,核心區舖位錄大額成交。市場消息指,由星巴克咖啡店承租多年的旺角洗衣街巨舖,新近以約9,000萬元易手。

市場消息指,旺角洗衣街89至91號地下入口、一樓及二樓,總樓面6,706平方呎,以約9,000萬元易手,呎價約1.34萬元,舖位由星巴克咖啡店(Starbucks)租用多年,為星巴克概念店,據知租金約33萬元,料回報約4.4厘。該店不時會舉辦電影展覽及電影分享講座。

據悉,原業主於2010年以4,500萬元購入,持貨逾十一年,帳面獲利約4,500萬元,期內升值約1倍。

將軍澳新寶城兩房580萬沽 上手4年勁蝕180萬、貶值兩成|多圖

撰文:黃祐樺
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二手市場蝕讓不斷。將軍澳新寶城一伙兩房單位,新近以580萬元成交,原業主於2021年以760萬元買入,即持貨4年帳面勁蝕180萬元。

美聯物業區域經理黃少明表示,是次成交為將軍澳新寶城6座中層A室,實用面積434平方呎,屬兩房間隔,單位內櫳有企理裝修。

原業主最初用作投資收租用,惟在2024以11月以628萬元叫價放盤,及後減至590萬元求售,最終單位獲用家以580萬元買入,呎價約13,364元。換言之,單位放盤逾兩個月累減48萬元或約7.6%易手。

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單位期內貶值約23.7%

另據中銀網上銀行估價,上述單位估價為600萬元,而恒生估價則為594萬元。即最新成交價較估價低3.3%至2.4%。

據知,原業主於2021年7月以760萬元買入單位,持貨至今4年,是次轉手帳面蝕讓約180萬元,單位期內貶值約23.7%離場。不過由於單位曾用作收租,料租金可抵消部分蝕幅。

將軍澳新寶城。
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