緹山花園特色戶6460萬沽　呎售3.9萬

嘉里（0683）位於九龍半山龍駒道項目緹山，昨日（7日）沽出第1座地下單位，售價達6,460萬元。

售出單位為第1座地下B室，實用面積為1,656平方呎，連同花園的特色戶，間隔為三房3套，連同車位以6,460萬元售出，平均呎價為3.9萬元。

買家可提前入住

據成交紀錄冊資料顯示，買家在簽定臨時合約時已支付5%樓價，樓價餘下部份會在臨約簽署後180日內繳付。買家亦可以提前入住，惟最少已向發展商支付樓價合共兩成，並須每年向發展商支付租金，以及要支付地租及差餉等費用。

相關租金日後會按正式合約條款完成交易，及付清樓價餘下部份前提下，將以現金回贈方式回贈並用以支付物業部份樓價餘額。

嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山錄得一宗撻大訂，買家三年半前當時採用「先住後付」計劃，以8,631萬元買入屋苑洋房，但三年半後終止買賣，料損失大訂，涉及樓價15%或逾1,294萬元。

據成交紀錄冊顯示，上述個案為名庭H8號洋房，實用面積2,877平方呎，連2,749平方呎花園、146平方呎平台、1,106平方呎天台，屬四房間隔。

原於2021年8月以8,631萬元沽出，呎價約3萬元。獲發展高提供購一個住宅停車位權、認購住宅停車位現金回贈。

嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山。

另外，買家採「提早佔用及延期成交」（先住後付），即在向發展商繳付不少於樓價10%，即可提前選擇入住，並每年向發展商支付租金。

不過，該名買家於三年半後棄購，料買家已棄購，料終最終遭發展商殺訂15%，料涉及1,294.65萬元。

嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山。

屯門滿名山洋房撻大訂 買家採先住後付 3年半後棄輸訂金1294萬