谷德昭6200萬沽九龍塘花園豪宅 勁賺1.6倍

撰文:蔡偉南
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市場再錄名人沽貨。市場消息透露,去年拍攝綜藝節目《納米無明火》、向觀眾介紹不同納米樓的導演谷德昭,新近以約6,200萬元沽出持有約十四年的九龍塘花園豪宅,大賺逾3,800萬元。

2016年曾叫價8800萬放售

據區內代理消息,上述單位為九龍塘花園地下連花園特色戶,實用面積2,154平方呎,設2,458平方呎花園,最新成交價約6,200萬元,成交呎價約28,784元。據了解,該豪宅一直由業主自用,曾於2013年推出放盤,當叫價6,500萬元,至2016年更調高至8,800萬元,不過近年又再下調意向價。

資料顯示,上述特色戶由谷達有限公司(Kudos Company Limited )持有,公司董事包括谷德昭及其姊谷少芳,物業於2007年2月以2,360萬元買入,是次易手帳面升值約1.62倍或3,840萬元。

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谷德昭兩度沽貨套現7390萬

參考上月屋苑錄得的同類個案,同為地下連花園特色戶,實用面積1,871平方呎,連2,362平方呎花園,成交價5,500萬元,呎價29,396元,反映是次谷德昭屬市價沽貨。

事實上,谷德昭近年不乏沽貨舉動,如2019年初他以約1,190萬元沽出何文田嘉樂園頂層連天台單位,實用面積714平方呎,持貨十七年帳面大賺3.1倍。合計兩次沽貨,累積套現金額7,390萬元。

谷德昭胞姊渣甸山千呎大宅6萬租出 呎租不足40元 回報僅1.8厘

谷德昭胞姊谷薇麗近年則以入市為主,包括2020年透過首置名義以4,100萬元買入渣甸山嘉雲臺7座低層單位,實用面積1,507平方呎,三房套間隔連車位。單位在2021年初以每月6萬元租出,呎租不足40元。