地建會梁志堅：設面積下限無可厚非　部分新盤「起得太細唔似樣」

發展局今（30日）公布，將在賣地條款加入單位面積下限，並以下一季度推出的屯門大欖官地作為首個「試點」，單位面積至少280平方呎。

地建會執委會主席梁志堅表示支持相關措施，認為過去部分發展商將價就貨，「起得太細唔似樣」，政府採取相關措施「無可厚非」，又認為有規限是好事，有利社會。

他又指，新措施不會影響發展商投地意欲，出價會否受影響視乎地區性。不過他認為，未來開放式戶及一房戶的供應將會減少，而這類單位向來呎價較高，或對樓價構成輕微影響。

梁紹鴻：舊樓併購項目繼續興建細單位

今年10月份，主打納米樓、「細絕北區」的大鴻輝興業旗下上水新盤尚宜，在短短兩小時內全數沽清30伙，該集團創辦人兼主席梁紹鴻表示，雖然新措施未必會影響競投官地意欲，但出價可能保守一點，又指投地時會再更小心。

他又指出，旗下未有受到限制的舊樓併購項目，可能會繼續興建面積較小的細單位，又認為該類單位未來供應減少，銷售時將會「更加好賣」。

【尚宜示範單位】

新地（0016）副董事總經理雷霆表示，非常支持引入限呎條款，認為如果單位再細一些，很難讓市民擁有足夠的生活及儲物空間，而集團現時出售中的The Yoho Hub，最小單位面積為325平方呎。