利是封店入侵羅素街 每月10萬短租 較高峰期勁挫96%
撰文：蔡偉南
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農曆新年將至，零售核心區的吉舖獲售賣傳統過年產品的商戶短暫租用。昔日貴為全球最貴商業街道的銅鑼灣羅素街，再錄利是封店短租個案，每月租金僅約10萬元，較高峰期月租250萬元，大跌約96%。
上述獲利是封店短租的舖位為羅素街59至61號麗園大廈地下B5號舖，舖位業主為資深投資者「兆安李太」李佘少鴻，該舖的面積約1,433平方呎，獲利是封店以每月約10萬元短租兩個月，即呎租約70元。
高峰期溥儀眼鏡每月250萬租用
據了解，上述舖位在2013年中零售高峰期由溥儀眼鏡承租，月租高達250萬元，呎租達1,745元。隨後溥儀眼鏡在2016年7月續租，月租降至約130萬元，回落48%，呎租跌至907元，2018年中再以原價續租，及至去年中約滿遷出。隨後舖位由口罩店短租。
上述租賃已是近月羅素街第二宗同類型的短租個案，12月中羅素街26號地舖，亦獲利是封店以每月約10萬元短租。
該舖位面向銅鑼灣時代廣場、鄰近港鐵站的地舖，面積約1,000平方呎，舊租戶為售賣價值數十萬至數百萬元手錶的瑞士鐘錶品牌寶珀（Blancpain），高峰期月租152萬元，即租值勁挫93%。