九肚山玖瓏山三房1100萬易手 七年僅升值1%

九肚山玖瓏山三房1100萬易手 七年僅升值1%
撰文:溫多娜
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九肚山玖瓏山新錄一宗二手成交,為日瓏閣1座中層B室,單位實用面積735平方呎,三房連套房間隔,議價後以1,100萬元易手,呎價約14,966元。

中原地產分割槽經理曾紀賢指,單位原業主於2014年以1,089萬元一手購入單位,持貨約七年,是次沽貨帳面獲利約11萬元,期內僅升值約1%。

據代理數字,玖瓏山今年錄得約50多宗二手成交,當中佔約21宗帳面需要蝕讓,帳面蝕幅由1%至23%不等。

玖瓏山位於麗坪路33號,2014年開售,2016年入伙。(馮國良攝)
玖瓏山位於麗坪路33號,2014年開售,2016年入伙。(馮國良攝)

長情業主沽貨!火炭碧霞花園3房1223.8萬沽 持貨24年大賺逾7球

撰文:李煥好
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二手市場再錄大幅獲利個案。火炭碧霞花園一伙三房單位獲同區客垂青,新近以1,223.8萬元沽出,呎價約9,443元。原業主持貨約24年,帳面大賺748.8萬元離場。

中原地產高階資深分割槽營業經理吳啟業表示,上述成交單位為碧霞花園4座中層A室,實用面積1,296平方呎,屬三房連套房及工人套房間隔。

成交單位為碧霞花園4座中層A室,實用面積1,296平方呎,屬三房連套房及工人套房間隔。(代理圖片)

呎價9,443元、較同型別單位高9.3%

據悉,原業主開價約1,380萬元,而新買家為同區客,議價後以1,223.8萬元購入單位自住,呎價約9,443元。

參考屋苑對上一宗同型別單位成交,涉及單位為3座高層A室,面積間隔相同,於去年10月份以1,119萬元沽出,呎價8,634元。換言之,上述成交單位呎價較同型別單位高約9.3%。

至於,原業主於2001年以約475萬元購入單位,持貨約24年,現轉手帳面大幅獲利約748.8萬元離場,單位期內升值約158%。

火炭碧霞花園。(代理圖片)
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