唐人新村柏巒買家撻大訂 料遭殺訂「九球」 洋房即日5059萬重售

唐人新村柏巒買家撻大訂 料遭殺訂「九球」 洋房即日5059萬重售
撰文:蔡偉南
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新世界(0017)旗下元朗唐人新村洋房柏巒錄得一宗撻大訂個案。據成交紀錄冊資料,該屋苑6號洋房原於2018年6月24日連兩個車位賣出,當時成交價5,932.1萬元,惟該宗成交在今日(3日)終止買賣合約「撻大訂」,預計買家遭發展商沒收高達樓價15%的訂金,即約890萬元。

不過該6號洋房在今日又同時重新賣出,同樣連同兩個車位,惟成交價僅5,059.7萬元,較三年前成交價回落約15%。上述6號洋房實用面積3,844平方呎,設有花園,成交呎價由三年前的15,432元降至13,163元。

元朗唐人新村洋房柏巒。(發展商提供相片)
元朗唐人新村洋房柏巒。(發展商提供相片)

屯門滿名山洋房撻大訂 買家採先住後付 3年半後棄輸訂金1294萬

撰文:黃祐樺
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嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山錄得一宗撻大訂,買家三年半前當時採用「先住後付」計劃,以8,631萬元買入屋苑洋房,但三年半後終止買賣,料損失大訂,涉及樓價15%或逾1,294萬元。

據成交紀錄冊顯示,上述個案為名庭H8號洋房,實用面積2,877平方呎,連2,749平方呎花園、146平方呎平台、1,106平方呎天台,屬四房間隔。

原於2021年8月以8,631萬元沽出,呎價約3萬元。獲發展高提供購一個住宅停車位權、認購住宅停車位現金回贈。

嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山。

3年半後棄輸逾1294萬

另外,買家採「提早佔用及延期成交」(先住後付),即在向發展商繳付不少於樓價10%,即可提前選擇入住,並每年向發展商支付租金。

不過,該名買家於三年半後棄購,料買家已棄購,料終最終遭發展商殺訂15%,料涉及1,294.65萬元。

嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山。
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