新世界財團「執筍貨」79.5億購佳兆業啟德地　最快2023年可賣樓花

遠東發展（0035）今日公布，夥新世界發展（0017）成立合營企業，各佔50%權益，向商人陳壯榮及佳兆業集團（1638）合營公司收購其持有的九龍啟德物業。

涉及的物業為啟德第4B區4號地盤，位於跑道區，面向觀塘方向，據消息人士透露，地盤已完成地基工程，是次交易是地皮連地基工程購入，故作價79.5億元屬於「筍價」，亦低於當年高銀（0530）以89億元購入的地價。按照正常進度，上述項目料最快2023年可預售樓花，消息人士形容是次買賣屬「Quick Win」。

上述啟德第4B區4號地皮，地盤面積約為10.4萬平方呎，被指定為私人住宅用途，最高可建樓面約57.47萬平方呎，以上述成交價計算，每平方呎樓面地價約1.38萬元。

除上述地皮，新世界本身在啟德跑道區內亦有合資發展多幅住宅用地，包括夥會德豐、恒地（0012）及帝國發展的第4B區3號；夥恒地及中海外等發展的第4B區1號；夥會德豐、中海外及華懋等合作的第4C區2號。