九龍城、土瓜灣3項舊樓推出招標　市值3.75億

舊樓物業具重建潛力，3項位於九龍城及土瓜灣的舊樓物業，現以招標形式放售，市場人士估計，物業市值合共約3.75億元。

負責獨家代理招標的仲量聯行指，九龍城嘉林邊道6A號及毗鄰的聯合道5A號兩個半幢住宅大廈，現共同招標出售，地盤面積合共約4,885平方呎。兩物業均於1956年落成，樓高5層。

其中，嘉林邊道6A號地舖，目前為「靜 shh massage and spa」，為藝人蘇麗珊有份投資的按摩店，物業實用面積約5,352平方呎；至於聯合道5A地下為商舖，物業實用面積約7,380平方呎。地皮現劃為「住宅（乙類）」用途，可以地積比率5倍重建。

至於土瓜灣上鄉道3號，屬一幢樓齡六十二年的9層高舊式樓宇，包括地下、1至8樓的3號住宅單位，合共8個住宅單位及一個地舖。物業的可售面積為4,374 平方呎，商舖建築面積為566平方呎，佔獨立地段的25%。物業現址劃為「住宅（甲類）」用途，可以地積比率9倍發展商住項目。

仲量聯行香港主席曾煥平指，九龍傳統住宅發展區一向擁有較高的重建價值及投資潛力，上述招標物業均位於交通便利的位置，連同毗鄰地段一起提供龐大的重建潛力。項目截標日期為今年12月14 日。