英記茶莊12.8億沽出波斯富街一籃子舊樓物業

銅鑼灣波斯富街一段舊樓群，為多家財團多年來的收購目標，其中，由老牌茶葉零售商英記茶莊（8241）及一名資深投資者持有的一籃子波斯富街地舖及住宅，佔該地段逾20%業權，今年8月份推出招標，當時估值約18億元。該一籃子物業新近以12.8億元易手，據市場指，新買家為新世界 （0017）及相關人士。

涉及為銅鑼灣利園山道23、25號（部分）、波斯富街72號及波斯富街74號（前段）共4個地舖，以及16個分布於同廈1至5樓的住宅單位，早前透過仲量聯行招標出售，據資料顯示，該批物業涉及面積約1.2萬平方呎，上月以12.8億元沽出，即平均呎價逾10.5萬元。然而，若以放售時市場估值約18億元計，是次成交價較市值低約29%。

而據了解，新買家為新世界及相關人士，是次購入上述一籃子物業後，料其持有的業權增至逾八成，達到強拍門檻。目前持有上述地段地舖的業主，還有資深投資者「小巴大王」馬亞木、英皇國際（0163）等。

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