施政報告｜白石角雲滙業主「落錯車」　上月沽兩房帳蝕87萬離場

新一份《施政報告》建議以現時位處白石角的香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，鄰近一帶私人住宅有望成晉升為「鐵路盤」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，白石角新增鐵路站勢帶動區內物業的買賣及租賃市場向上，「鐵路加持」下料區內樓價升幅可跑贏大市5%。

不過，有業主未等及《施政報告》公布，上月先行出貨，以845萬元沽出白石角雲滙一伙兩房單位，帳面計料蝕78萬元，可謂「落錯車」。相關成交為雲滙2期第10座中層單位，實用面積459平方呎，屬兩房連開放式廚房間隔，議價後以845萬元易手，呎價18,410元，代理指算貼市價。

中原地產分區營業經理周家傑指，原業主於2018年以932萬元一手購入單位，因私人原因心急沽貨，持貨約至今約三年，料是次沽貨單位帳面貶值約87萬元或約9%。雲滙2期於去年9月入伙。