星凱‧堤岸前身為惠康貨倉　逾11億購入地盤　每呎補地價3580元

內房中洲置業發展的星凱‧堤岸，最快今（5日）下午公布首張價單，回看項目位於的火炭坳背灣街1號地皮，前身為惠康貨倉，佔地約21.5萬平方呎。

2004年5月牛奶國際暗標出售惠康貨倉，當時吸引多家大型發展商入標，包括新地（0016）、恒地（0012）等，項目最終由中小型發展商爪哇控股（0251）「爆冷」以5.55億元購入。2005年爪哇申請將用地分期發展，擬建2,268伙，遭城規會反對，及後將擬建單位數目減至2,061個再提交申請，仍被拒絕，輾轉在2010年獲得批准。

六年前斥逾11億向爪哇購入地盤

直至2015年，爪哇控股以約11.2億元轉售地皮予中洲控股，每呎樓面地價約1,100元。中洲於2017年再以35.8億元完成補地價，興建為現在的星凱‧堤岸，每呎補地價金額約3,583元，項目去年3月已入紙申請預售樓花同意書。

星凱‧堤岸為中洲置業首個在港住宅項目，由四座組成，共提供1,335伙，實用面積由228至2,001平方呎，涵蓋開放式至四房、合共11種不同戶型。關鍵日期為2022年12月。