差估署:8月租金指數報182.2點 按月再升1.56% 連升六個月

差估署:8月租金指數報182.2點 按月再升1.56% 連升六個月
撰文:李彤
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據差餉物業估價署最新數字,8月份樓價指數按月回落0.15%,結束七個月升勢。不過,租金指數則持續向上,8月份報182.2點,按月再升1.56%,已連升六個月。今年首八個月租金則累升3.17%。

僅逾1722呎大單位租金錄跌幅

若以五類單位面積劃分,則出現四升一跌的情況。當中,以C類(753至1,076平方呎)單位升幅最大,8月份報161.6點,按月升1.82%,其次為D類(1,076至1,721平方呎),8月份報151.9點,按月升1.81%。

而A類(430平方呎以下)及B類(431至752平方呎)單位則分別報198.5點及183.5點,按月計分別上升1.79%及1.38%。唯一錄跌幅的E類(1,722平方呎或以上)單位,8月份報136點,按月跌0.66%。

私樓租金轉跌!差估署:10月份指數報194.9點 A類細單位跌最多

撰文:黃祐樺
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據差估署最新資料,2024年10月份私樓租金指數報194.9點,較9月的195.5點,按月跌約0.31%。按戶型劃分,中小型單位(A、B、C類)樓價報198.9點,按月跌0.3%;大型單位(D、E類)報149.9點,按月跌0.13%。

租金全線報跌 A類細單位跌最多

至於細分各類戶型,全線按月報跌 。當中跌幅最多為A類單位(面積431平方呎或以下)報214.9點,按月跌約0.6%。B類單位(431至752平方呎)報194.3點,按月跌約0.05%。

C類單位(實用面積753至1,076平方呎)報165.6點,按月跌0.18%;D類單位(實用面積1,076至1,721平方呎)報154.3點,按月跌約0.06%。E類單位(1,722平方呎或以上)報139.8點,按月幅約0.36%。

世邦魏理仕:租金因季節性出現短期調整

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,租金在連續7個月增長後升勢回落。10 月住宅租金較上月下跌0.3 %。由於年底通常是淡季,租金價格可能會因季節性因素而出現短期調整,但幅度不會太大。

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