火炭星凱‧堤岸終獲批預售　涉1335伙　料短期推售

中洲置業旗下、位於火炭站的大型住宅項目星凱‧堤岸，終取得預售樓花同意書。發展商表示，隨即部署推售，將於短期內登場。中洲置業原預計於今年6月取得預售批文，並曾於5月底至6月期間進行軟銷，惟終相隔近四個月才獲批預售。

星凱‧堤岸為中洲置業在港的首個樓盤，由4幢住宅大樓組成，合共提供1,335伙，涵蓋開放式至四房戶型，主打一房及兩房，預計關鍵日期為2022年12月，距今尚有約十四個月。

項目位於火炭坳背灣街1號，鄰近港鐵火炭站，靠近工廠大廈群，最近之商場需到港鐡站另一面的御龍山商場。不過，項目基座設有非住宅樓面，將建約10萬平方呎購物商場，發展商早前透露，有數間國際幼稚園有意進駐。

發展商放售旗下住宅基座商場。市場消息指，中洲置業放售旗下火炭新盤星凱．堤岸基座商場，意向價6億元，呎價約8,153元。

上述火炭星凱．堤岸商場設有地下至二樓共3層商舖。一樓面積約8,711平方呎，而二樓面積則約4.6萬平方呎，商場整體舖位面積約73,590平方呎。另外，商場亦提供35個私家車位及4個電單車位。發展商中洲置業現叫價6億元放售，折合呎價約8,153元。

據悉，目前商場出租率約50%，已租用的商戶以餐飲為主，包括早前麥當勞以月租約19.8萬元承租商場2樓201號舖，面積約3,748平方呎。而其他餐飲商戶包括大家樂、譚仔三哥米綫等。除餐飲外，商場亦有醫務所、教學中心、髮型屋等民生商戶。

火炭星凱‧堤岸為中洲置業在港的首個樓盤，由4幢住宅大樓組成，合共提供1,335伙，標準戶實用面積由228至947平方呎，涵蓋開放式至四房戶型，另有13伙特色戶。項目現已落成，開售至今累售1,202伙，佔全盤逾90%。

中洲置業放售火炭星凱．堤岸商場 意向價6億、目前出租率50%