遊戲規則改變　業主恐難出貨2200萬急沽柏蔚山　三年帳蝕420萬

有傳中央向本港主要地產商提出「新任務」，要求解決房屋短缺問題，又指「遊戲規則已經改變」，不容許「壟斷」，消息震散地產股。此前，有業主見股市波動加上政策消息不絕，已看淡後市，遂以2,200萬元急沽北角柏蔚山高層三房戶，帳面損手逾420萬元。

據知，涉及的柏蔚山3座高層單位，實用面積約908平方呎，屬三房一套房間隔，新近以2,200萬元沽出，成交呎價24,229元。原業主於2018年６月份以約2,624萬元購入上址，持貨至今三年，現沽貨帳面蝕約424萬元，貶值約16%，如計及佣金等雜費，實際蝕幅更大。

據代理透露，單位的三年額外印花稅（SSD）期限於今年7月期滿，業主隨即放盤，初期叫價2,700萬元，放盤約一個月，見近期股市市況波動，加上政策消息不絕，「怕遲下更難賣出」，遂減價500萬元加快沽貨。

北角柏蔚山樓齡僅約三年，部分單位尚未過SSD期限，故二手交投不多，撇除上述成交，暫只錄一宗二手買賣，為1座中層戶，面積808平方呎，7月份以2,280萬元沽出，帳而升值10%。