長實上月7.16億奪元朗住宅地　險勝次標6.2%

長實集團（1113）上月以7.16億元奪得元朗流業街與涌業路交界住宅地，地政總署公布其餘落選的15份標價，出價第二高及第三高的財團，其標價為6.74億及6.25億元，即中標價較次標及第三標高出6.2%及14.6%。

至於其餘出價全部低於6億元，介乎2.2億至5.58億元。即最低出價的財團，每平方呎樓面地價僅約2,800元。

早前估值4.7億至6.3億

上述地皮位於東頭工業區北面，鄰近香港駕駛學院、元朗舊墟，距離港鐵元朗及朗屏站不算近，區內基建配套一般。地盤面積約為16.37萬平方呎，指定作私人住宅用途，以地積比0.48倍計，最高可建樓面為7.86萬平方呎。早前市場對地皮的估值介乎4.7億至6.3億元，即每呎樓面地價大約6,000元至8,000元。

合共接獲16份標書

項目當時截標共接獲16份標書，遞交標書的財團包括不少大型發展商，如新地（0016）、嘉華國際（0173）、信和置業（0083）等，其餘財團則有其士國際（0025）、爪哇集團（0251）、建灝地產、遠東發展（0035）、旭輝集團（0884）、佳明集團（1271）、莊士中國（0298）等。而靠投資舖位起家的大鴻輝集團，繼上次入標古洞地後，亦有派員遞交項目標書。