淘大花園連平台特色戶 呎售22273元創屋苑新高

撰文:溫多娜
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牛頭角淘大花園錄得一宗新高價成交。利嘉閣地產高階聯席董事鮑允中指,淘大花園O座極高層單位,屬連平台特色戶,實用面積242平方呎,開放式間隔,新近以539萬元易手,呎價約22,273元,料創屋苑二手呎價新高。據了解,原業主於2011年以232萬元購入,持貨近十年,現帳面獲利307萬元,帳面升值1.3倍。
牛頭角淘大花園錄得一宗新高價成交。利嘉閣地產高階聯席董事鮑允中指,淘大花園O座極高層單位,屬連平台特色戶,實用面積242平方呎,開放式間隔,新近以539萬元易手,呎價約22,273元,料創屋苑二手呎價新高。據了解,原業主於2011年以232萬元購入,持貨近十年,現帳面獲利307萬元,帳面升值1.3倍。
美聯儲兩度減息,二手市場成交回暖。青衣灝景灣最新錄得獲利成交個案,一伙三房戶以1,195萬元沽出,原買家2008年金融海嘯期間買入,持貨16年單位升值近一倍。
利嘉閣地產分割槽董事彭錦添表示,上述成交單位為青衣灝景灣2期5座高層G室,實用面積約849平方呎,屬三房一套連士多房間隔,外望海景。
據悉,原業主本月以1,230萬元放售單位,近日減價至1,195萬元易手,呎價約14,075元。參考屋苑對上一宗同型別成交,涉及單位為2期6座低層G室,面積間隔相同,於今年九月以1,158萬元沽出,呎價13,640元。
彭錦添補充,該屋苑現有約80個單位放盤,最低入場費由約682萬元起。
至於,原業主於2008年以約608萬元買入單位,持貨16年,現沽出帳面大幅獲利約587萬元,單位升值近97%。