「大坑舖王」波斯富街巨舖獲3.5億洽購 曾為全港最大夾公仔店
撰文:蔡偉南
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核心購物區醞釀大額舖位成交個案。市場消息透露,由「大坑舖王」周炳權家族持有的銅鑼灣波斯富街逾萬平方呎巨舖,市傳正獲買家以逾3.5億元洽購。該舖位地下A號舖、一樓及二樓,在過去兩年獲夾公仔店「娃娃星球」承租,為全港面積最大的夾公仔店。
據了解,上述巨舖洽購個案為波斯富街21至27號本德大廈地下A至D號舖、一樓至二樓,面積合共約13,800平方呎,早前曾以約6億元放售。
翻查土地註冊處資料,上述舖位由4間公司持有,4間公司的董事均包括資深投資者周炳權。據了解,周炳權為老牌建築商周勝記置業第二代話事人,在大坑擁有逾30個舖位、住宅物業以至全幢物業,享有「大坑舖王」之稱。
去年底曾內部轉讓 作價共3億
資料又顯示,該批波斯富街舖位在2020年12月曾作內部轉讓,其中地下A舖、一樓至二樓以1.2億元登記,而B、C及D號舖3個舖位同樣以6,000萬元登記易手,即該批舖位合共總值約3億元。
「娃娃星球」承租兩年 全港最大夾公仔店
上述波斯富街地下A號舖連一樓及二樓共11,600平方呎,在零售高峰期2014年曾由豐澤電器承租,月租約92萬元,隨後在2018年獲本地連鎖服裝店包浩斯(0483)以每月約30萬元短租。
而在2019年9月該舖位由夾公仔店「娃娃星球」取代,以每月約48萬元承租作旗艦店,加租高達60%,該舖位更成為全港面積最大的夾公仔店。
至於其餘的地舖則有其他租戶,如地下B、C號舖由服裝店Baleno承租,而單邊位置的D號舖,原由時間廊租用,不過目前也短租戶散貨場使用。
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