恒基何文田自由道4號舊樓申強拍 估值近2.9億
撰文:蔡偉南
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市區舊樓收購活動持續。恒基地產(0012)就何文田自由道4號舊樓項目,向土地審裁處申請強拍,物業估值接近2.9億元。
上述項目地盤面積約4,882平方呎,現時為一幢樓高10層的商住樓,恒基持有上述地盤約94.44%業權,餘下一個地庫舖位及一個住宅單位尚未收購。
宏安黃大仙地盤周五強拍 底價8億
至於宏安地產(1243)收購的黃大仙鳴鳳街26至48號舊樓物業,將於周五(27日)上午進行強制拍賣,底價為8.05億元。
該地盤面積9,630平方呎,包括鳴鳳街26至32A號乾豐大廈,為一幢於1965年落成的八層高商住大廈;鳴鳳街34及36號鳳凰大廈,為一幢於1964年落成的六層高商住樓。此外,鳴鳳街38至48號物業,為六幢於1962年落成的六層高商住樓宇。該批舊樓物業地下均為商舖。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱,黃大仙鳴鳳街一帶舊樓近年吸引不少財團及發展商注意,是次拍賣地段合併多幢舊樓進行重建,將可提供超逾70,000平方呎重建樓面,成為市區罕有的大型重建項目。
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